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房地产金融创新赛：展示房地产金融领域的新技术和创新产品。

发布时间:2024-06-28 05:13:17【足球快讯】人次阅读

摘要房地产金融创新赛旨在展示房地产金融领域的最新技术和创新产品，该赛事由中国房地产金融学会主办，中国房地产金融服务协会承办，大赛分为初赛、复赛和决赛三个阶段，最终将评选出十强获奖团队，赛事时间初赛，2023年3月1日，3月31日复赛，2023年4月1日，4月30日决赛，2023年5月1日参赛资格具有独立法人资格的企业、机构和个人参赛项目属...。

房地产金融创新赛旨在展示房地产金融领域的最新技术和创新产品。该赛事由中国房地产金融学会主办，中国房地产金融服务协会承办。大赛分为初赛、复赛和决赛三个阶段，最终将评选出十强获奖团队。

赛事时间

• 初赛：2023年3月1日-3月31日
• 复赛：2023年4月1日-4月30日
• 决赛：2023年5月1日

参赛资格

• 具有独立法人资格的企业、机构和个人
• 参赛项目属于房地产金融领域
• 参赛项目具有创新性、实用性、可行性

参赛方式

有意参赛的团队或个人，请填写报名表并提交项目计划书。报名表和项目计划书可在大赛官网下载。

评审标准

• 项目的创新性（30%）
• 项目的实用性（30%）
• 项目的可行性（20%）
• 团队的执行能力（20%）

奖项设置

• 一等奖：1名，奖金50万元
• 二等奖：2名，奖金30万元
• 三等奖：3名，奖金20万元
• 优胜奖：4名，奖金10万元

联系方式

如有任何疑问，请拨打大赛组委会电话：010-65288888。

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如何看待金融危机 1500字论文

这次波及全球的金融危机主要是由美国的房地产的次级房贷引起的。 主要原因：1、它与美国金融监管当局、特别是美联储的货币政策过去一段时期由松变紧的变化有关从2001年初美国联邦基金利率下调50个基点开始，美联储的货币政策开始了从加息转变为减息的周期。 此后的13次降低利率之后，到2003年6月，联邦基金利率降低到1%，达到过去46年以来的最低水平。 宽松的货币政策环境，反映在房地产市场上，就是房贷利率也同期下降。 30年固定按揭贷款利率从2000年底的8.1%下降到2003年的5.8%；一年可调息按揭贷款利率从2001年底的7.0%，下降到2003年的3.8%。 这一阶段持续的利率下降，是带动21世纪以来的美国房产持续繁荣、次级房贷市场泡沫起来的重要因素。 因为利率下降，使很多蕴涵高风险的金融创新产品在房产市场上有了产生的可能性和扩张的机会。 表现之一，就是浮动利率贷款和只支付利息贷款大行其道，占总按揭贷款的发放比例迅速上升。 与固定利率相比，这些创新形式的金融贷款只要求购房者每月担负较低的、灵活的还款额度。 这样，从表面上减轻了购房者的压力，支撑过去连续多年的繁荣局面。 从2004年6月起，美联储的低利率政策开始了逆转；到2005年6月，经过连续13次调高利率，联邦基金利率从1%提高到4.25%。 到2006年8月，联邦基金利率上升到5.25%，标志着这轮扩张性政策完全逆转。 连续升息提高了房屋借贷的成本，开始发挥抑制需求和降温市场的作用，促发了房价下跌，以及按揭违约风险的大量增加。 2、它与美国投资市场、以及全球经济和投资环境过去一段时期持续积极、乐观情绪有关进入21世纪，世界经济金融的全球化趋势加大，全球范围利率长期下降、美元贬值、以及资产价格上升，使流动性在全世界范围内扩张，激发追求高回报、忽视风险的金融品种和投资行为的流行。 作为购买原始贷款人的按揭贷款、并转手卖给投资者的贷款打包证券化投资品种，次级房贷衍生产品客观上有着投资回报的空间。 在一个低利率的环境中，它能使投资者获得较高的回报率，这吸引了越来越多的投资者。 美国金融市场的影响力和投资市场的开放性，吸引了不仅来自美国、而且来自欧亚其他地区的投资者，从而使得需求更加兴旺。 面对巨大的投资需求，许多房贷机构降低了贷款条件，以提供更多的次级房贷产品。 这在客观上埋下危机的隐患。 事实上，不仅是美国，包括欧亚、乃至中国在内的全球主要商业银行和投资银行，均参与了美国次级房贷衍生产品的投资，金额巨大，使得危机发生后影响波及全球金融系统。 3、与部分美国银行和金融机构违规操作，忽略规范和风险的按揭贷款、证券打包行为有关在美国次级房贷的这一轮繁荣中，部分银行和金融机构为一己之利，利用房贷证券化可将风险转移到投资者身上的机会，有意、无意地降低贷款信用门槛，导致银行、金融和投资市场的系统风险的增大。 在过去几年，美国住房贷款一度出现首付率逐年下降的趋势。 历史上标准的房贷首付额度是20%，也一度降到了零，甚至出现了负首付。 房贷中的专业人员评估，在有的金融机构那里，也变成了电脑自动化评估，而这种自动化评估的可靠性尚未经过验证。 有的金融机构，还故意将高风险的按揭贷款，“静悄悄”地打包到证券化产品中去，向投资者推销这些有问题的按揭贷款证券。 突出的表现，是在发行按揭证券化产品时，不向投资者披露房主不仅难以支付的高额可调息按揭付款、而且购房者按揭贷款是零首付的情况。 而评级市场的不透明和评级机构的利益冲突，又使得这些严重的高风险资产得以顺利进入投资市场。 至于会导致怎样的结果：就我们国家而言，最受影响的就像国内专家说的那样，主要是还是出口。 如果对我们日常生活，个人认为暂时好像还没有造成不可接受的结果，如果有，那就是不敢随便辞职了。 危机还没有结束，所以还是那句，不可预测！

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购房尾款是指首付款付完之后，剩余的款项。 尾款付完之后，应要求开发商开具全款发票。

房地产需要什么样的金融服务

房地产需要的金融服务如下:一、银行金融服务业务本公司计划和各家开展抵押物贷款业务的银行达成合作协议，将房地产或其他抵押物贷款业务整合后打包推向市场。 由我公司出面代银行办理相关业务，并收取一定的服务费用，这样一方面可以储备很多优质客户，另一方面也可以和银行建立起长期合作共赢的关系。 为高效开展上述业务，我公司计划成立相应的管理部门和服务机构专门从事此项工作。 主要职能：、1，开发、整合市场需求，盘活存量资产，将不动产证券化、货币化；2，力争与银行无缝对接，实现资金的高效配置；3，完成中间业务和全流程的文件和银行的所有需求，尽可能的达到100%的成功率。 二、直投金融服务业务（类似于资产典当业务） 针对有良好不动产资产做抵押物的用户，（银行授权我e799bee5baa6ee5aeb6235们）可以以本公司的名义向用款需求者贷款。 在规则设置上，我公司一般会随行就市；在风险控制上，会采取更高要求，也就是存贷比会控制的更严。 通常，此类业务只做短期，比如，一个月，三个月等。 贷款利率控制在一定水平上。 三、中间金融服务业务（P2P模式）就是将有抵押物并有急切资金需求的客户收纳到公司的需求平台中，以备所用；同时将有资金并且在保证资金回报和安全的情况下同意贷款的客户也一并收纳到公司的资金池中，以备与需求平台交换，各取所需。

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